Concept
強力な地域ネットワークと宣伝力を活用して小金井市の不動産売却をサポート
地元密着でスピーディーな売却を小金井市で行っております。「相続した実家を売却したい」「物件の買取をして欲しい」などお悩みではありませんか。専門知識を持ったプロフェッショナルがお客様のご要望に沿った不動産売却を行えるようにサポートいたします。幅広いニーズに応えるために強力なネットワークを駆使して最新の物件情報を仕入れております。相続や住み替えなどお客様の状況に適切なご提案をいたします。
税理士や司法書士、弁護士など各分野の専門家と連携しているため不動産に関わる様々な問題についてのご相談をサポートできます。より良い売却方法の提案や空き家の活用術、相続や売却に関する手続きになど丁寧に説明いたします。手放したい物件をお持ちの方は該当エリア外の物件についても他の不動産会社と協力して販売を促進いたしますので安心してお任せください。
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不動産の売却や買取の実例を写真付きでご紹介していますのでご参考に役立ててください
これまでの販売、買取実績を画像付きでご紹介しております。地域に密着したサービスを強みにしており、他エリアの不動産会社と連携して販売促進を行っております。小金井市や国分寺市、府中市エリアに力を入れており、多数のお客様との取引実績がございます。不動産売却だけではなく直接不動産の買取も行っておりますのでご希望がございましたらご相談ください。少子高齢化により空き家は大きな社会問題の一つになっています。使い道にお困りでしたら売却するのも一つの選択肢です。
お気軽にご連絡ください。
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Q&A
売却ご検討時によくお寄せいただく質問についてわかりやすく回答しています
物件により様々ですが、諸費用は購入不動産価格の10%前後が1つの目安になります。諸経費は、大まかに分けると税金とその他の費用になります。契約時に必要な印紙代をはじめ、登録免許税、不動産取得税などが課税されます。通常、売主が個人であれば、土地・建物には消費税はかかりません。しかし、売主が消費税課税業者であれば建物には消費税が課税されます。住宅ローンを利用する場合には、事務手数料や保証料等も発生します。その他、仲介手数料や司法書士に支払う手数料がかかります。＊手数料にも消費税が課税されます。
住宅の床面積などの条件により税率や控除額が異なります。「不動産所得税」 購入したときに一度だけかかる税金です。中古住宅では築年数に控除があるため、税額が軽減されます。「固定資産税」と「都市計画税」 購入後に毎年かかる税金です。金額は下記のように算出されます。
・不動産取得税＝課税標準（固定資産税評価額）×税率（原則4％）
・固定資産税＝課税標準（固定資産税評価額）×税率（原則1.4％）
・都市計画税＝課税標準（固定資産税評価額）×税率（原則0.3％）
以下の三つの方法が考えられます。それぞれメリット、デメリットがあるので担当者とご相談のうえ最適な方法を選択するようにしてください。まだローンがまだ残っているケース等さまざまな条件があると思いますが、親身になってご相談に乗ります。
(1) 売却後に一旦仮住まいとして賃貸物件に住みながら探す 賃料や引越し費用が発生しますが、時間をかけてじっくり次の物件を探すことができます。
(2) 売却・購入を同時進行する 購入、売却の契約を同時進行するパターンです。それぞれの引き渡し時期等の調整が必要になりますが、費用を最小限に抑えられるのがメリットです。
(3) つなぎ融資や買い換えローンを利用して売却前に購入を済ませる。売却代金にて完済することが前提となるので、売出価格やスケジュールの設定などに気をつける必要があります。売却前でも気に入った物件が出たらすぐに購入できるメリットがあります。
小金井市を中心にその他のエリアもご相談ください。
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営業状況や新しい物件の情報などお客様にお伝えしたい情報を配信しています
Company
ご予約いただければ何時でもお店を空けてお待ちできるサービスを行っています
ランクス株式会社
| 住所 | 〒184-0004 東京都小金井市本町2-20-15 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
042-380-2330 |
| FAX番号 | 042-380-2331 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水 |
| 代表者名 | 石塚 聖尉 |
時間をとるのが難しいお客様のご都合に合った方法で物件をご案内いたします
JR中央線の武蔵小金井駅から徒歩圏内とお仕事帰りに寄りやすい立地で営業しております。お仕事が遅い時間に終わるお客様でもご予約いただくとお店を空けてお待ちするサービスも行っておりますので時間を気にすることなくご利用いただけます。物件の見学を行う際は現地や最寄り駅などで合流やご自宅への送迎などお客様に合わせたご案内方法を提案いたします。「空いた時間を利用して見学したい」などご希望がございましたらご相談ください。
マンションや戸建て、土地など不動産の買取や売却を行っており、お客様が笑顔で生活できる住まい探しをサポートしております。小金井市や府中市、国分寺市などの地域に密着してチラシやインターネットによる公告宣伝に力を入れています。税理士や弁護士、司法書士やフィナンシャルプランナーなど各種の専門家と連携しており、不動産売却や税金についてのご相談も承っています。
About us
頼りになる不動産知識と幅広いネットワークを活かした希望額での売却活動と買取
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古くなった空き家や事故物件のような売却が難しい物件にも対応
「一戸建てに住み替えるから今の物件を売りたい」「物件を相続したけれどそのまま放置している」など不動産についてのお悩みはありませんか。小金井市で不動産売買のサービスを行っており、お客様の住まい探しを誠意を持ってお手伝いしております。空き家は大きな社会問題となっており、放置されている空き家の所有者を特定して補修や管理を求める方針が打ち出されました。不動産の維持管理は費用がかかります。相続した不動産の放置はリスクを伴うため使用する予定がないのなら早めの売却がおすすめです。
地域に密着した販売網を保有したスピーディーな売却を強みに多数のお客様との取引実績があります。相続や住み替えなどお客様の状況に合わせた不動産売却の提案をいたします。小金井市エリアでなくとも他の不動産会社と協力して販売促進を行っておりますので安心してご依頼ください。税理士などの専門家とも協力しておりますので相続や不動産売却、空き家の活用方法に関するご相談もしっかりサポートいたします。トラブルがなくより良い条件での取引を成立させるために尽力いたします。
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相談時間がなかなか取れないお客様に寄り添ったサービスを提供
大手不動産会社での勤務経験のあるスタッフが地元密着で不動産売買のサービスを提供しています。「物件を探したいけど相談する時間が確保できない」というお客様はご予約が必要になりますがお店も空けてお待ちすることができますので気軽にご相談ください。希望条件に合った物件のご案内やサイトに公開されていない情報のご案内を行っております。資金のご相談や住宅ローンのご相談も承っています。また、来店不要で現地や最寄り駅で合流して物件をご案内することもできます。ご自宅への送迎も行っておりますのでご利用ください。
税理士や司法書士など専門家と連携しているため「相続した実家を早く売却して現金化したい」「相続税について知りたい」など専門的なご相談も対応いたします。空き家の活用方法や不動産売却のご提案などお客様の将来に寄り添ったプランでサポートいたします。すぐに現金化したい方や売却がなかなか成立しない物件を所有している方はぜひご相談ください。空き家や事故物件、任意売却にも対応しています。地域に密着した独自の強力なネットワークで販売促進を行い、売却のお手伝いを行います。
所有している不動産の管理ができなくなったなど不動産を手放したくなったお客様に向けて、豊富な経験から培ったテクニックや知識、人脈を活かしたサービスを提供しております。査定は無料で行っておりますので気軽にご連絡ください。地域に密着した強力なネットワークを活かしてお客様にご満足いただける取引を実現させます。該当エリア外の不動産でも人脈を活かした販売促進を行えますので安心してお任せください。様々な分野の専門家と提携しており、専属の税理士が相続税などのご相談を承りますのでわからないことがありましたら気軽にお話しください。税理士の他に司法書士や弁護士、ファイナンシャルプランナーなどと協力してお客様が抱えている不動産問題の解決をお手伝いします。
